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享政府扶持政策&产城一体核心区!泉昱产业园盛大招商!

2018-06-16 16:32来源:海西地产网作者:林毅浏览:我要分享:

甘肃11选5组3 www.7hr6.cn 一、基础设施

泉昱产业园,是泉州泉昱实业有限公司运营的一个产业园区,位于泉港南埔镇。

园区内,共有11栋楼总面积5万多平方米

其中,12米两层楼高大型框架结构生产车间共三栋,面积分别为:9070.12平方米、9381.67平方米、9381.67平方米,三栋生产车间二楼中间有专用通道可以互通;

大型钢结构厂房两栋,楼高12米,面积分别为:4593.85平方米、4600平方米;

六层楼高框架结构普通宿舍楼一栋,面积为:5828.37平方米,能同时容纳400人入??;5层楼高框架结构干部宿舍楼一栋,面积5147.5平方米;

4层楼高大理石外立面框架结构办公楼一栋,面积为2126.25平方米;五层楼高框架结构修理车间一栋,面积为2582.86平方米;待建空地一块,面积为:5000平方米,适合建造厂房及车间。

另外还有电房、油槽、警务室、具备双回路电源配电房、变压器、水泥路面、水沟、围墙、挡土墙、绿化等基础设施,总共占地面积共109.07亩。园区内还有一个果园,种植了大量品种珍贵的台湾芒果,每年夏天一到,果树上就挂满诱人的大芒果,是产业园内工作的劳动者们休闲娱乐、一饱口福的好去处。

泉昱产业园土地使用权从2002年7月11日开始至2052年7月10日。

二、地理位置优势

泉昱产业园位于泉港区东北部南埔镇内,区位优势明显,产业链大。

南埔镇地处泉港区东北部,湄洲湾南岸,全镇现有陆域面积40平方公里,下辖15个行政村,总人口80277人。是规划建设中全国九大炼油基地和四大中转港所在地之一,是泉港区打造海丝石化先行区和湄洲湾南岸主枢纽港的重点区域。辖区拥有福建联合石化、福建炼油化工有限公司、福海粮油工业有限公司、国电南埔火电厂等一批大中型企业,仓储物流、粮油加工、海上养殖等传统支柱产业不断壮大,形成了以石化产业为龙头、港口和仓储物流为支撑、粮油加工和海上养殖为配套、旅游等第三产业为补充的多元产业格局。2017年,全镇完成地方级工商税收2.38亿元,实现规模以上工业产值232.18亿元,完成固定资产投资52.3亿元。

泉昱产业园周边交通发达,距离沈海高速路口仅有3公里,距离324国道4公里,另有在建动车站泉港站仅距离1公里,预计2020年竣工,福厦高速公路、铁路贯穿其中,上接莆田、福州,下连泉州、厦门,辐射省会城市和整个闽南金三角。

离产业园5公里远还有一个肖厝港口,港口对岸即为湄洲湾南岸,漳泉肖铁路直达港区,实现了港铁联运无缝对接,铁、陆联运优势凸显。

肖厝港区是国家首批对台直航点,海岸线长56公里,拥有深水泊位36个,已建成30万吨级原油码头1个、10万吨级码头2个、5万吨级码头3个及若干个大件码头,另有在建八方码头1个10万吨级及2个3000吨级液体化工码头,2个5000吨级固体化工码头及1个7000吨级大件码头。

三、周边配套

泉昱产业园附近的大型工业园区及大型企业有泉港石化工业园区、泉州港务集团、福海粮油工业有限公司及两个物流园。

泉港石化工业园区是2007年9月省政府批准的《福建省湄洲湾石化基地发展规划》确定的湄洲湾石化基地先导区,2012年3月正式升格为省级经济开发区,2013年至2017年连续5年位居中国化工园区前20强,2014年入选国家级循环化改造示范点园区,是我省唯一入选园区。现已入驻企业超40家,2017年园区完成固定资产投资约52.24亿元,园区石化总产值为815.26亿元,实现税收108亿元。园区规划面积29.6平方公里,根据产业链及项目规划,划分为仙境、洋屿、氯碱、南山四个片区,其中南山片区便紧挨着泉昱产业园,距离不足两公里。

南山片区规划面积13.2平方公里,正在开发面积8.06平方公里。该片区作为泉港延伸石化产业链条的主战场,按照循环经济减量化、再利用、资源化原则,深入实施产品项目、公用配套、物流传输、环保安全和管理服务等“五个一体化”发展理念,扎实发展循环经济产业链,目前已投产项目7个,总投资约50.5亿元,可新增年产值约65亿元。

不远处的肖厝港口入口处的泉州港务集团是泉州市港口行业龙头企业,福建省三大港务集团之一、交通大型企业、全省100大和纳税100强企业,经营范围涉及港口货物装卸,货物仓储,综合物流服务,国内外船务和货运代理,港口机械、汽车维修以及港口其他配套服务等广泛领域。

世界五百强企业福海粮油工业有限公司也在此港口内,福海粮油工业有限公司作为粮油食品加工的龙头企业,能够带动其他相关企业的发展。福海粮油主要经营食品深加工,他们提供食品的原材料有:特种油、面粉,等其它一些原材料,著名食用油金龙鱼就是福海粮油生产的。福海粮油的产品,又成了食品企业的原料。在其带动下,近年来,泉港先后诞生了数十家民营食品企业。顺祥食品有限公司,利用福海粮油的面粉、食用油做原料,生产蛋糕、面包等食品,年产值约3亿元。天线宝宝食品公司,受福海粮油增资扩营驱动,今年新增11条自动化糕点生产线,加上原有的7条生产线,年产量可达7万多吨,年产值约12亿元。泉港粮油食品业实现“无中生有”,关键是抓住了福海粮油这个龙头,上游有保障,由此形成强大的凤巢效应,吸引民间资金竞相投向该行业的中下游。

四、园区招商定位

1、物流园区

泉昱产业园有着得天独厚的地理位置优势,地处高速路、国道、高铁站、港口码头周边,不管是陆路还是水路都十分便利、四通八达,南埔镇人口多达八万多人,招工便捷,人工成本较低。因此,这里适合建设成为物流中心,周边已有两个物流园,未来有着很大的发展潜力。

2、化工新型材料

化工新材料是指近期发展的和正在发展之中具有传统化工材料不具备的优异性能或某种特殊功能的新型化工材料。与传统材料相比,化工新材料具有质量轻、性能优异、功能性强、技术含量高,附加值高等特点。目前,世界上化工新材料产业的范畴主要包括特种工程塑料及其合金、功能高分子材料、有机硅材料、有机氟材料、特种纤维、复合材料、微电子化工材料、纳米化工材料、特种橡胶、聚氨酯、高性能聚烯烃材料、特种涂料、特种胶粘剂、特种助剂等十多个大类品种。发展化工新材料产业对国民经济各个领域,尤其是高技术及尖端技术领域具有重要支撑作用。从产业链来看,化工新材料处于中上游,上游是括化工新材料所需要的关键原料,化工新材料的总体发展趋势是高性能化、多功能化、低成本化、工艺无害化、装置大型化、创新持续化。

近年来我国已经成为新材料的生产和消费大国。钢铁、重要有色金属、主要建材、合成纤维等基础材料的产量均居世界首位。新材料加工将成为未来最有发展潜力的产业之一,原因有以下几点:

①.国防军工的现代化极大地拉动新材料的需求

②.国内消费增长刺激化工新材料的发展

③.国内龙头企业自主创新能力提升,进口替代趋势明显

泉昱产业园发展新材料加工的优势在于旁边的泉港石化工业园,尤其是紧挨着的南山片区,南山片区重点发展包括多元化烯烃原料、环氧乙烷下游、苯、碳五、聚氨酯等石化中下游项目。

片区内三家大型企业福建天佑能源科技有限公司、福建天源化工科技有限公司、福建省天骄化学材料有限公司都与泉昱产业园有着深层次的合作关系。

①福建天佑能源科技有限公司投资建设的200万吨/年劣质重油深加工综合利用项目是新建项目,占地800亩,总投资58亿元人民币,定员975人,主要产品包括:苯乙烯30.47万吨/年,丙烯27.30万吨/年,甲苯26.29万吨/年,重芳烃32.53万吨/年,醚后碳四16.07万吨/年,液化气21.01万吨/年,硫磺5.07万吨/年等。

②福建天源化工科技有限公司投资建设的项目年产40万吨环氧丙烷(PO)项目是新建项目,占地336亩,总投资31亿元人民币,定员324人,建设规模为年产40万吨环氧丙烷装置,年产60万吨45%过氧化氢装置,25000Nm3/h天然气制氢装置主要产品包括:环氧丙烷40万吨/年,丙二醇1.6万吨/年,二丙二醇单甲醚1.09万吨/年,二丙二醇异甲醚0.56万吨/年。

③福建省天骄化学材料有限公司,总投资15.03亿,占地150亩,分四期建设。目前已完成一期项目4万吨/年聚合物多元醇建设,于2017年6月开始投产。规划项目全部建成后产能:10万吨/年聚合物多元醇,25万吨/年特种聚醚多元醇,5万吨/年聚氨酯系列材料。涵盖软泡聚醚、高活性聚醚、CASE聚醚、硬泡聚醚、POP及特种聚醚等全系列聚醚产品。

在这里开办新材料加工厂有着得天独厚的条件。

3、食品加工

食品加工制造工业十二五规划提出,到2015年,食品工业总产值达到12.7万亿元,增长101.1%,年均增长15%左右;利税达到1.6万亿元,增长76.2%,年均增长12%。到2015年,销售收入百亿元以上的食品工业企业达到50家以上,形成以大型骨干企业为龙头、中型企业为支撑、?。ㄎⅲ┬推笠滴〉牧夹苑⒄剐赂窬?。

距离泉昱产业园5公里处的福海粮油有限公司是最好的食品加工龙头企业,该企业的存在无疑会带动一些中下游的食品加工厂的发展。

4、鞋服轻工

泉州是鞋服加工企业的密集地,晋江、石狮生产的鞋服享誉全世界,泉港距离这两个地方都不远,也有着发展鞋服加工厂的条件。

5、教育培训中心

泉昱产业园还可以发展成为教育培训中心,对接资源:泉港化工产业、食品深加工产业、高新科技产业,在此开设培训中心可以更便捷对接就业,也为生源提供更好的实习培训场所??梢钥璧目纬逃校何拿刈ㄒ?、安全主任资格、企业负责人安全资格、电工专业、叉车专业、电梯操作员、焊工专业、设计专业、会计专业、电脑维修、电子商务等。

此类培训中心分为两类:扫盲培训和高端培训。扫盲培训一般针对刚毕业的初中生,以基础课程为主,就业方向为一般公司基层人员;高端培训针对在专业上有一定基础的社会人士,是在基础上进行更进一步的理论和实践培训,培训后可以直接进入公司中高层,具有强劲的发展潜力。

目前此行业走在前端的培训机构有上?;そ逃嘌抵行?、广州化工培训中心有限公司等。

6、投资机构并购合作

除了上述招商项目外,泉昱产业园也欢迎各大基金、投资方前来洽谈合作事宜,导入“投资+持有+运营”的新型发展模式,实现共赢、互惠互利的良性合作机制。

五、政府扶持政策

根据当地政府的政策,政府有对泉港区租赁标准厂房或企业闲置厂房进行生产的工业和仓储物流法人企业,实行租金补助【泉港政综〔2018〕19号】

1.租用期限在1年以上,所租赁厂房具有合法产权证明,符合并达到规划、环保和安全生产要求,承租企业年度纳税在20万元(含)以上或解决就业人口20人以上(以缴交工伤保险及养老保险为依据)的可以申请厂房租金补助。

规模以上工业企业按每月3元/平方米进行租金补助,补助金额不超过该企业年纳税区级财政留成部分的80%;未入规模以上工业企业和仓储物流企业,按每月2元/平方米进行租金补助,补助金额不超过该企业年纳税区级财政留成部分的60%。

解决就业人口20-50人的,每年进行一次性补助5万元;解决就业人口50人以上的每年进行一次性补助10万元。补助年限不超过2年,以第一次享受租金补助时间开始计算。

2.泉港区政府还鼓励企业充分利用闲置工业厂房建设创业基地,对建设面积300平方米以上、投入300万元以上、且运营较好的市级以上众创示范空间,按其投入资金的20%给予不超过100万元补助。

3.对符合规划和安全要求、不改变用途,在原有建设用地上进行厂房加层改造,增加用地容积率的,不再增收土地价款,免收城市基础设施配套费用。对在工业园区内投资建设4层以上标准厂房的,第3层以上部分的基础设施配套费全免,建设期间涉及到的其他规费一律减半收取。

4.针对石化高新技术产业孵化,入驻企业、科研单位新购研发仪器设备、试验材料、研发资料的,举办大型产品推广会、新闻发布会,或是获批高新技术企业的,可给予相应的补助资金。

5.对建设冷链物流的企业进行扶持,即这类企业可以享受投资低温物流园区、集中区和中转基地的相应补贴,购置相关冷藏运输工具、建设改造冷库设施、批发市场建设物流专区配建各类系统、建设地位快递网络服务等一些列相关平台建设等均可享受相关补贴政策。

泉州市泉港区人民政府关于支持返乡人员创业的实施意见(泉港政综〔2017〕181号)

(1)对持有就业创业证或就业失业登记证的人员创办个体工商户、个人独资企业的,可依法享受税收减免政策。符合政策规定条件的,享受减征企业所得税、免征增值税、营业税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、文化事业建设费、残疾人就业保障金等税费减免和降低失业保险费率政策。

(2)对返乡人员创办的企业,招用就业困难人员、毕业年度高校毕业生的,按规定给予社会保险补贴;初创3年内的小微企业(不含个体工商户)办理劳动用工备案并吸纳就业的(签订1年以上期限劳动合同并缴纳社会保险费),可按人数给予1000元/人、总额不超过3万元的创业带动就业补贴。

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