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万科悦城、南益名士华府价格都是9000多元/平 哪个升值大

2018-05-30 10:17来源:海西地产网浏览:我要分享:
从品牌、物业、户型两家都不错,万科悦城优势在精装和泉州二实小开发区分校学区,南益的优势在地段。

甘肃11选5组3 www.7hr6.cn   关键词:万科悦城PK南益名士华府

  【问】shenchunmei:海带君帮忙分析下,万科悦城跟南益名士华府价格都是9000多元/平,户型也都是复式的,万科有精装,南益更靠近市区,请问未来哪个楼盘的升值空间更大?

  【答】海带君:从品牌、物业、户型两家都不错,万科悦城优势在精装和泉州二实小开发区分校学区,南益的优势在地段,享受百捷周边的商业、公园等配套。综合来说,南益名士华府的升值潜力更大。

  关键词:大霞美PK浮桥片区

  【问】正正得负:我是大霞美的,主要是自住也考虑孩子上学的问题?大霞美的楼盘和浮桥的宝嘉哪个好?老是接受不了去年霞美这边房价才四五千,过个年涨到七八千也不是什么学区房还那么贵?

  【答】海带君:是的,过了年买套房就要多付三四十万,换成谁也接受不了??墒钦飧鍪窍质?,改变不了。刚需客户主要考虑需求,从小孩子上学的角度那肯定是买宝嘉,学区资源是大霞美无法比拟的;价格上,宝嘉每平贵了八九百块;品质上这几个楼盘都差别不大,未来的升值潜力浮桥也比大霞美大,综合来说还是建议考虑浮桥的宝嘉比较好。

  关键词:世茂海上世界是否可投资

  【问】Chat:因为我是非刚需,摇到号的概率很低,所以我想朝台商和双阳投资,不知您是否有好的建议?台商世茂海上世界的复式楼(商业,产权40年)值得投资吗?

  【答】海带君:既然是从投资的角度出发,那要先关注优质房源,不能退而求其次。摇号概率虽低,一旦摇到买到合适房源就很好了。建议重点关注东海、城东板块的楼盘。世茂海上世界的商业性质复式楼不建议买,自身产品的升值有限,单租金是跑不赢银行利息和通涨。

  关键词:买房就近原则还是选择配套

  【问】黎琼:在洛江医高专上班,学校有校区在黄塘,听说以后都会搬过去,是选黄塘的中骏珑璟阁还是洛江双阳的南益刺桐春晓还是豪公馆?请给点意见吧【答】海带君:如果从工作居家便利的角度,那应该选择就近的中骏珑璟阁。要考虑学区、商业配套等,豪公馆品质一般、小区较小不建议,可以考虑城东的其他楼盘。南益刺桐春晓主要看刺桐北拓什么时候动工,这条路通车到黄塘就非常近。根据你自身的需求做选择。

  关键词:万科城市之光PK十二宴

  【问】多多妈:海带君你好,最近有在看东海的万科城市之光二期和十二宴二期,万科是读丰泽实小东海分校,十二宴是读师院附小,想请教:1.不知学校哪个更好?2.哪个楼盘更好?3.十二宴二期可以读御花园小区里的那个幼儿园吗?4.十二宴对面的污水处理厂对小区有没影响?期待您的解答,非常感谢!

  【答】海带君:1、万科读的是丰泽第二实小东海校区,目前学?;姑挥姓蕉酝庹猩?,师资力量如何还不知道,十二宴读的是泉州师院附属丰泽小学,原身是东梅小学,目前两所学校都是丰泽区直小学,不好说哪所学校好;2、万科的品牌、物业和小区有优势,十二宴的户型优势比较大;3、十二宴的业主子女可以入读御花园里的幼儿园(丰泽区机关幼儿园东海分园);4、主要是处理生活用水的,经过的时候没有闻到特别的异味,离得是比较近,会不会有影响目前还不清楚。

  关键词:晋江楼盘推荐

  【问】超级境:晋江百宏御璟天下,楼盘怎样?二手房价值如何?还有龙湖紫宸二期快开盘了,推荐购买吗?晋江市区附近还有什么房源比较好的?谢谢!

  【答】海带君:晋江百宏御璟天下因处在世纪大道,万达边上,地段不错。二手房价值在11000-12000元/平,小区整体还不错。龙湖紫宸二期目前的价位在9000-10000元/平,品质不错,推荐购买。晋江市区接下来有两个纯新楼盘入市,分别是融创兰峰项目(低密度楼盘、SM广场附近)、金龙壹号(世纪大道边,电力大厦对面),可以重点关注下。

  关键词:金丘紫金城投资价值

  【问】流水:想咨询一下,金丘紫金城这边的投资价值及周边配套。

  【答】海带君:金丘紫金城属于晋江磁灶镇,离泉州浦西万达广场约12公里,小区自身配套商业和幼儿园,国道边上交通相对便捷,但因离市区有一定的距离,周边没有好的配套资源,在周边一带工作的、自住的可以考虑,从投资角度来考虑空间有限,不建议。

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