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中南置地首进泉州 9.4亿元摘开发区万科悦城旁地块

2018-05-25 18:32来源:海西地产网浏览:我要分享:
厦门中南德誉房地产开发有限公司(中南置地)9.4亿摘得开发区2018-1号地块,首进泉州!

甘肃11选5组3 www.7hr6.cn   5月25日下午,泉州市国土局出让位于开发区和江南的两幅商住用地,这也是泉州中心市区年度首场土拍。厦门中南德誉房地产开发有限公司(中南置地)9.4亿摘得开发区2018-1号地块,首进泉州!另外,世茂5.56亿摘得江南古店地块。

  2018-1号地块共吸引力包括世茂、中海、敏捷、中梁、保利、中南、中骏、南益、碧桂园、雅居乐、联发、东???、万科、阳光城、建发、宝嘉等18家房企参与竞拍。最终厦门中南德誉房地产开发有限公司以9.4亿元摘得该地块,楼面价5412.9元/平,溢价率100%。

  江南古店2018-2号地块共吸引力保利、宝龙、中骏、世茂以及自然人等7家参与竞拍。最终世茂以5.56亿元摘得该地块,楼面价5019.78元/平。

  2018-1号地块

  地块详情

  ⊙地块位置:泉州开发区清蒙园区嘉龙现代城以西、德亿北侧路(规划24米次干道)以南⊙土地面积:52623.9㎡

  ⊙计容建筑面积:173658.87㎡

  ⊙出让年期:住宅70年

  ⊙  建筑密度:35%以下

  ⊙  容积率:3.3以下

  ⊙  绿地率:30%以上

  ⊙起拍楼面价 :2706.45元/㎡

  ⊙起始总价:47000万元

  2018-2号地块

  地块详情

  ⊙地块位置:金龙街道古店社区

  ⊙土地面积:35729.6㎡

  ⊙计容建筑面积:110761.76㎡。

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年

  ⊙  建筑密度:30%以下

  ⊙  容积率:3.1以下

  ⊙  绿地率:≥30%以上

  ⊙起拍楼面价 :3189.73元/㎡

  ⊙起始总价:35330万元

  相关要求

  ⊙2018-1号地块竞得人应在竞得之日起10个工作日内与泉州经济技术开发区清蒙开发建设有限公司签订《泉州市2017-6号储备用地人才公寓用房回购协议》,由泉州经济技术开发区清蒙开发建设有限公司回购部分住宅作为泉州经济技术开发区人才公寓。泉州经济技术开发区清蒙开发建设有限公司回购的住宅面积约4800平方米,回购价为3100元/平方米。

  ⊙2018-1号地块其余商品住宅最高销售均价定为9800元/平方米(毛坯)。

  ⊙2018-2号地块商品住宅部分最高销售均价定为10976元/平方米(毛坯)。

  ⊙2018-2号地块以现状地貌(山坡地)出让,土地竞得人应按照规划部门下达的规划设计条件等技术规范要求进行方案设计,并按照批准的设计方案自行进行场地开挖和整理,依法向鲤城区财政局缴交该地块地下矿产资源出让收益。(具体缴纳标准详见公告)⊙2018-2号地块的竞得人应在办理交地手续后10日内委托有资质的中介机构开展石材可采储量勘查,并在10日内出具勘查报告,在勘查报告报经市国土资源局组织专家审查同意后10日内按照上述标准一次性向鲤城区财政局预缴该矿产资源出让收益,并及时组织石材开采。待石材开采工程完成后,由市国土资源局委托有资质的中介机构对实际的石材开采量进行核实,并核算实际应缴矿产资源收益,矿产资源出让收益多还少补。

  近年来泉州市区部分土地出让情况:

  城东泉州城建地块:2017年12月31日,泉州市国土局出让位于城东五中旁43.05亩商住地块,经过现场连续多轮举牌应价,最终,泉州城建以10.55亿元的价格竞得该地块,楼面价11486.17元/㎡。地块商品住宅部分最高销售均价定为17825元/㎡(毛坯)。

  泉州保利城2015年12月23日保利地产连拿城东片区两地,6.52亿摘得2015-15号地块(即保利城一期),楼面价5953.56 元/㎡。21.7亿摘得2015-18号地块(即保利城二期)楼面价6789.45元/㎡。

  世茂璀璨天城:2016年9月21日竞得洛江滨江两地块,其中LJ2016-01-01成交总价10亿元,楼面价6259.78元/㎡;LJ2016-01-02地块成交总价5.8亿元,楼面价7597.11元/㎡大唐|阳光城翡丽公馆:2017年12月13日,泉州市洛江区双阳街道LJ2017-02-04号地块成功出让。此次土拍吸引了力标、建发、南益、宝嘉、大唐等13家房企参与,最终88号大唐以4.6亿元拿下,楼面价3257.6元/㎡。建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8300元/㎡。

  万科悦城:2017年7月19日万科以5.95亿元竞得泉州开发区2017-1号地块(起始价38449.33万元,其中:地价27650万元,已建建筑物10799.33万元),整体楼面价2931.1元/㎡。

  台商区金茂、世茂地块:2018年3月28日下午,泉州市国土资源局台商投资区分局出让位于百崎湖东片区的两幅商住用地,最终世茂以14.76亿元竞得S2017-06号地块,楼面价3059.63元/㎡;金茂以24.42亿元的价格竞得S2017-07号地块,楼面价5826.72元/㎡,成为台商区单价地王,同时也是泉州总价地王!

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